전체 글29 무순위 청약, 잔여세대 공급 간 비교 청약 시장은 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 다양한 기회를 제공합니다. 그중에서도 1순위, 2순위 청약 기회를 놓친 이들에게 다시 주어지는 기회가 '무순위 청약'과 '잔여세대 공급'입니다. 두 제도 모두 기존 청약 방식과는 다르게 접근할 수 있지만, 절차, 자격요건, 당첨 방식 등 세부적으로는 큰 차이를 보입니다. 본 글에서는 무순위 청약과 잔여세대 공급의 차이를 꼼꼼하게 비교하고, 각각의 장단점을 자세히 살펴보겠습니다.무순위 청약이란?무순위 청약은 기존 1·2순위 청약이 모두 종료된 후에도 남는 물량을 대상으로 별도로 공급하는 제도입니다. 일반 청약에서 당첨된 후 계약을 포기하거나, 부적격 사유로 탈락한 세대가 발생하면, 이를 다시 공급하는 방식으로 진행됩니다. 이 과정에서는 청약통장이 필요 없는 경우.. 2025. 4. 20. 보류지 개념, 거래 절차, 투자 시 유의사항 부동산 재개발과 재건축 시장에서 '보류지'는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적이면서도 신중한 접근을 요구하는 대상입니다. 보류지는 일반적인 분양 물건과는 다른 특성과 거래 과정을 지니기 때문에, 정확한 개념 이해와 주의사항 숙지가 필수입니다. 이번 글에서는 보류지란 무엇인지, 거래 절차는 어떻게 진행되는지, 투자 시 어떤 부분을 조심해야 하는지를 상세히 알아보겠습니다.보류지란 무엇인가?보류지란 재개발이나 재건축 사업을 진행하는 조합이 사업 시행 과정 중 일부 필지나 세대를 일반 조합원 분양에서 제외하고 따로 보유하는 토지를 의미합니다. 조합은 이 보류지를 향후 필요한 자금 확보나 특별한 목적으로 활용하기 위해 남겨두게 됩니다.보류지가 발생하는 대표적인 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 조합의 운영비나 추가.. 2025. 4. 19. 인천 검단신도시 부동산, 상권, 교육 인천 검단신도시는 최근 수도권 서북부 지역에서 주목받는 대규모 신도시입니다. GTX-D 노선과 김포골드라인 연장 등 교통 호재와 함께 역세권 개발, 상권 활성화, 우수한 교육환경 구축 등이 맞물리면서 부동산 가치가 급상승하고 있습니다. 이번 글에서는 검단신도시의 부동산 전망을 역세권, 상권, 교육환경을 중심으로 심층 분석해보겠습니다.역세권 개발과 부동산 가치검단신도시는 현재 수도권 서북부 교통망 확충의 핵심 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 역세권 주변 아파트 단지들의 가치 상승이 뚜렷하게 나타나고 있는데, 이는 GTX-D 노선과 인천 1호선 연장선이 검단신도시를 연결하는 교통 대책이 구체화되고 있기 때문입니다. 역 주변에 위치한 단지들은 향후 통근 시간 단축, 서울 접근성 향상 등의 직접적인 혜택을 누.. 2025. 4. 19. 용산정비창 입지, 개발과 분양, 교통 서울에서 가장 주목받는 재개발 지역 중 하나인 용산정비창은 그 위치와 규모, 개발계획 면에서 부동산 초보자에게도 매력적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 하지만 첫 부동산 진입자에게는 정보의 홍수 속에서 핵심만 파악하는 것이 어렵죠. 이 글에서는 용산정비창의 입지 조건, 분양 흐름, 교통 인프라까지 초보자 관점에서 쉽게 풀어 설명합니다. 다만 용산은 강남3구와 함께 서울의 상급지로 손꼽히므로 신중하게 접근하시길 바랍니다.용산 입지용산정비창은 서울의 중앙부에 위치한 대규모 유휴부지로, 행정구역상 용산구 한복판에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 서울 도심과 강남을 연결하는 교통 요지이자, 한강이 인접해 쾌적한 환경을 자랑합니다. 용산역, 삼각지역, 신용산역 등 주요 지하철역과도 가까워 실거주와 투자 모두에 적합.. 2025. 4. 16. DSR, DTI, LTV 의미와 고려 사항 부동산이나 금융 관련 뉴스를 접하다 보면 자주 등장하는 용어인 DSR, DTI, LTV는 대출 심사에서 매우 중요한 기준입니다. 이 용어들의 정확한 정의와 차이점을 이해하지 못하면 불이익을 당할 수 있으며, 실제 대출 실행 시에도 큰 혼란을 겪게 됩니다. 이 글에서는 각각의 개념을 쉽게 정리하고, 대출을 받을 때 반드시 주의해야 할 점을 소개하겠습니다.DSR(총부채원리금상환비율)의미와 고려 사항DSR은 "총부채원리금상환비율"을 의미하는 지표로, 개인이 갚아야 할 전체 부채의 원리금 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율을 나타냅니다. 쉽게 말해, 연간 소득 중에서 얼마나 많은 금액이 대출 원리금 상환에 사용되는지를 보여주는 수치입니다. 예를 들어 연소득이 5천만 원이고, 연간 상환해야 할 원리금이 2천만 원.. 2025. 4. 14. GTX-A 노선: 파주 고양 부동산에 미치는 영향 GTX-A 노선이 현실화되면서 수도권 서북부 지역인 파주와 고양에 대한 부동산 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 특히 교통 접근성이 개선되면서 주거지 및 투자처로 각광받고 있는 이 지역의 변화 흐름은 향후 수도권 부동산 시장에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 본 글에서는 GTX-A의 주요 내용과 함께 파주, 고양 지역 부동산 동향을 키워드별로 분석해보겠습니다.GTX-A 노선의 개요 및 영향GTX-A는 수도권 광역급행철도의 첫 번째 노선으로, 파주 운정에서 서울 삼성, 동탄까지 연결되는 대규모 교통 인프라 사업입니다. 특히 지하 40m에서 시속 180km로 운행되어 기존의 수도권 전철보다 3~4배 빠른 이동이 가능합니다. 이에 따라 수도권 외곽 지역에 대한 접근성이 극적으로 개선되며, 생활권의 확장이 본.. 2025. 4. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음
